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網(wǎng)友，您好！ 您在縣委書記信箱反映的問題我局已收悉，現(xiàn)將情況回復(fù)如下： ????根據(jù)《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》（自2022年5月1日起施行）第十九條??下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定： （三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員； 第二十條??業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。 專有部分面積，按照不動產(chǎn)登記簿記載的面積計(jì)算；尚未進(jìn)行登記的，按照測繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測面積計(jì)算；尚未進(jìn)行實(shí)測的，按照房屋買賣合同記載的面積計(jì)算。 業(yè)主人數(shù)，按照專有部分的數(shù)量計(jì)算，一個專有部分按照一人計(jì)算。但建設(shè)單位尚未出售和雖已出售但尚未交付的部分，以及同一買受人擁有一個以上專有部分的，按照一人計(jì)算。 下一步，我局將繼續(xù)加強(qiáng)《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》（自2022年5月1日起施行）的宣傳和培訓(xùn)工作。 聯(lián)系單位：井研縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 聯(lián)系人：盧軍 聯(lián)系電話：0833-3715669 感謝您的留言。 井研縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 2022年7月19日 |